Оценка лота

Механизм электронных торгов и аукционов предполагает проведение оценочной экспертизы. Она проводится с целью установления стоимости имущества и всегда заканчивается оформлением соответствующего документа – отчета оценки. Но выполнять данную процедуру могут лишь специалисты, имеющие на проведение оценочной экспертизы разрешительные документы установленного образца и входящие в СРО экспертов-оценщиков.

Недвижимость

Квартиры, жилые дома, земельные участки, апартаменты, сооружения, офисные площади, технические и коммерческие помещения – это далеко не полный перечень недвижимости, которую продают как имущество должников и банкротов. Чтобы объективно определить рыночную, инвестиционную и другую стоимость, специалисты Ei.ru применяют уникальные методики оценки, которые позволяют быстро и эффективно выполнить экспертизу, и опираются на принципы достоверности, объективности и достаточности.

Основные этапы оценки лотов из категории «Недвижимость»

  • Заключение договора, согласование даты и цели проведения оценки.
  • Определение типа, местонахождения и площади объекта. Классификация его по целевому назначению и характеру эксплуатации.
  • Аудит технического состояния и ознакомление с архитектурно-планировочными решениями.
  • Составление детализированного описания объекта недвижимости и анализ перспективности его использования.
  • Расчет стоимости лота на основе полученной информации.
  • Итоговая оценка недвижимости экспертом, основанная на использовании нескольких принципов и методов.
`

Исходя из средней рыночной стоимости, эксперты также учитывают общую и жилую площадь помещения, количество комнат, санузлов и балконов. Обязательно принимается во внимание тип здания, его этажность, архитектурные достоинства и расположение по отношению к городской инфраструктуре.

Необходимые документы

Чтобы ускорить процесс составления отчета, рекомендуем сразу подготовить пакет документов, которые потребуются нашим экспертам. Формируется он применительно к каждому виду недвижимости, обозначим общий список:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • техпаспорт и кадастровый план (для земельных участков);
  • план помещения. Для многоэтажных зданий прилагают поэтажный план и экспликации;
  • разрешительные документы на перестройки и перепланировки, если такие выполнялись;
  • справка о балансовой стоимости (для собственников, являющихся юрлицами).

Более подробный список документов, которые могут повлиять на оценку недвижимости, уточняется индивидуально. Например, это могут акты о выполненном косметическом ремонте или установке новых инженерных коммуникаций. Но в любом случае наши эксперты подскажут, какие документы помогут повлиять на итоговую оценку и составят отчет, в котором будут подробно отражены технические характеристики недвижимости и механизмы оценочных процедур, анализ соответствующего сегмента рынка и обоснования корректировочных значений. Поэтому в зависимости от жизненной ситуации, вы сможете использовать его при участии в торгах и на аукционе, а также при:

  • спорах о наследстве;
  • оспаривании кадастровой стоимости;
  • страховании объектов недвижимости.

Автотранспорт

Автомобили, являясь техническим средством и движимым имуществом, оцениваются по другим критериям, но весь алгоритм экспертизы практически идентичен. В процессе оценки специалисты оперируют следующими данными:

  • марка бренда и модель;
  • год выпуска и пробег;
  • техническое состояние кузова, силового агрегата, ходовой части и салона;
  • наличие аварии и масштабность послеаварийного ремонта;
  • выполнение внешнего и ЧИП-тюнинга;
  • характер и условия эксплуатации.

Где заказать оценку недвижимости и автомобилей

Несмотря на востребованность услуги, в данной сфере не так много компаний, способных объективно оценить недвижимое имущество и автотранспорт с учетом всех факторов. Поэтому если вас интересует, где можно сделать независимую экспертную оценку, обращайтесь.

Преимущества Ei.ru

У нас работают опытные эксперты-оценщики, использующие современные методики и уникальные математические модели. Это дает нам право гарантировать своим клиентам:

  • высококвалифицированный подход к оценке всех видов недвижимости и автомобилей;
  • подготовку документации в предельно короткие сроки;
  • бесплатные компетентные консультации;
  • бесплатную предварительную оценку.

По согласованию возможна подготовка документации на разных языках мира. Мы также можем организовать выезд эксперта-оценщика в день обращения.

Важно. Согласно ФСО 1 датой оценки считается число, на которое была проведена экспертиза. На данный момент законодательство РФ четко не оговаривает срок действия отчета об оценочной стоимости. Но если законодательно не оговорены дополнительные условия, действительным он считается в течение 6 месяцев.

Сколько стоит оценка автомобиля, дома, квартиры и земли в Ei.ru?

На итоговую стоимость данной услуги влияет несколько факторов. Для общего понимания назовем их:

  • цель оценки и вид определяемой стоимости (рыночная, ликвидационная, инвестиционная, кадастровая);
  • вид оцениваемого имущества и его технико-эксплуатационные характеристики. Для недвижимости это месторасположение, метраж площади, этаж и прочее, а для автомобиля – год выпуска, процент амортизации и т.д.;
  • качество и полнота имеющейся исходной информации;
  • трудозатраты и уровень сложности оценочных работ;
  • степень срочности.

Получить более детальную информацию о стоимости услуг оценщика вы можете у наших менеджеров. Связаться с ними вы можете по телефону 8 (800) 600-33-55 или через онлайн-запрос.

Обращайтесь, сотрудничество с нами позволит получить отчет об оценке недвижимости/автомобиля, составленный по всем требованиям, и более эффективно распорядиться имуществом. А наши консультации помогут покупателям принять более взвешенные решения и предугадать рыночную ситуацию и активность торгов по лоту.